Söz konusu alanın, kentimizin tüm sosyal kesimleri tarafından bir açık ve yeşil alan olarak kullanılan ve kentimizin tek ve en önemli rekreasyon merkezi olan Kültürpark’ın yanında bulunması nedeni ile Kültürpark’ın bu özellikleri ile uyumlu bir alan kullanım özelliğine sahip olması gerekmektedir. Oysa bu alan yoğunluklu ve ticaret merkezi işlevli özelliği ile Kültürpark’ın işlevini ve özelliğini bozacak ve gelecekte olumsuz etkileyebilecek özellikler taşımaktadır. Oysa bu alan Kültürpark’ı tamamlayıcı bir alan olarak düşünülmelidir.
Kentimizde ve özellikle bu bölgesinde açık yeşil alanlara ve sosyal amaçlı diğer kullanım alanlarına gereksinim bu kadar fazla iken, böylesi maçlarla kullanılabilecek ve özelliği “kamusal mülkiyete sahip olan” bir alan olması dolayısıyla bu alanın kullanımına ilişkin kararlarda planlama ilkeleri ve toplum yararı göz önünde tutulmalıdır.
Bu alandaki yeni bir yoğun yapılaşma, alanın merkez olma ve sorunlar taşıma özelliğinden dolayı; ulaşıma ilişkin trafik yoğunlaşması, otopark ihtiyacının artması, toplu ulaşımın olanaklarını aksatması, gürültü ve gaz yoğunluğunun artması sorunlarını taşıyarak kent merkezinin trafik sorununu ve kentin bütün ulaşımını etkilemektedir. Bu nedenle böylesi bir alanda verilecek olan bir kullanım kararı, bu tehlikeleri de içermemelidir.
Tüm bu nedenlerle bu alanda yapılmak istenen İş Merkezi, Ticaret Merkezi içeriği ağırlıklı çok katlı yüksek yapının planlama ilkelerine ve toplum yararına aykırılığı çok açıktır.
Bu nedenle, bu alanın kentin tüm kesimleri tarafından park ve rekreasyon alanı olarak kullanılmakta olan Kültürpark ile uyumlu, onu bütünleyen içerikte bir alan olmalıdır. Oluşacak olan bu alan, kente hiçbir trafik yükü getirmeyen, ulaşım kararlarını etkilemeyen, açık alan ihtiyacını karşılayan, altyapı yükü getirmeyen bir kamusal alan kullanımı olarak kentimize kazandırılmalıdır.
Kamuya ait bir alanda geçmiş dönemde oluşturulan yanlış ve haksız bir imar hakkı, yine planlama ilkelerine ve toplum yararına uygun düzeltilebilme olanağı varken yeniden aynı kararın verilmesi, yanlış ve haksız bir uygulamanın devamıdır. Bu alan Kültürpark ile bütünleşen bir kamusal alan olarak yeniden düzenlenmelidir.
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI İZMİR ŞUBESİ