HAYALET KENT İSTEMİYORUZ!
TOKİ tarafından Gürsu İlçesi, Dışkaya Köyü, Harmanlar ve Kozluca mevkiinde yaklaşık 220 hektar alan üzerine 13.500 konutun yapılacağı, 41.000 kişinin yaşayacağı toplu konut projesi yürütülmektedir.
15.06.2006 gün ve 379 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi kararı ve 06.10.2006 gün ve 549 sayılı İl Genel Meclisi kararıyla onaylanan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği ile başlanan sürece, 18.01.2007 gün ve 46 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi kararı ve 07.03.2007 gün ve 177 sayılı İl Genel Meclisi kararıyla onaylanan 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planının onaylanmasıyla devam edilmiş, son olarak da 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Gürsu Belediye Meclisinin 06.06.2007 gün ve 98 sayılı kararı ile onaylanması ve Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2007 gün ve 630 sayılı kararıyla onaylanmasının ardından projenin uygulama aşamasına gelinmiştir.
Üst Ölçekli Plan Kararlarına Aykırı
Kentimizin Planlama yönünden Anayasası durumundaki 1/100.000 ölçekli Metropoliten Alan Planı Kentin Gelişme yönünü Batı Bölgesi olarak belirlemiş, kentin doğusunun ise barındırdığı verimli tarım arazileri, su kaynakları ve doğal yapısıyla korunmasını öngörmüş ve bu sebeple, bölgede yeni kentsel kullanımlar öngörmemiş, nüfus atamasında bulunmamıştır.
Ancak TOKİ tarafından 1/100.000 ölçekli Metropoliten Alan Planının ana kararları göz ardı edilerek Dışkaya köyünde 41.000 kişinin yaşayacağı toplu konut projesi için verimli tarım arazileri plan değişikliği ile konut alanına çevrilmiş, kentimizin planlama kademelenmesi, üst ölçekli plan kararları, bölgenin verimli tarım arazisi olması hiçe sayılmıştır.
41.000 kişinin yaşayacağı bu proje kapalı kapılar arkasında şeffaflıktan uzak, planların bütünlüğüne aykırı olarak, yerel paydaşlarla görüş alışverişinde bulunulmadan, katılımcı planlama anlayışından yoksun olarak, verimli tarım arazilerinin üzerinde ben yaptım oldu mantığı ile hazırlanmıştır.
Hayalet Kent İstemiyoruz
Gürsu‘nun yaklaşık 16 km dışında yer alan ve ortalama bir Anadolu Kenti büyüklüğünde olan Toplu Konut Alanının kentle entegrasyonunun, ulaşım, kanalizasyon ve diğer altyapı hizmetlerinin nasıl sağlanacağı büyük bir soru işaretidir. Bu bölgeye ilişkin toplu taşıma sistemi, raylı sistem ve metro bağlantıları sağlanmadan, gerekli fizibilite ve analiz çalışmaları yapılmadan, gelişi güzel yer seçimi yapılan proje yeni bir hayalet kentin oluşmasına sebep olacaktır. Bursa‘da yaşayan hiçbir kentli, bu bölgeden konut talebinde bulunmayacaktır. Asıl önemlisi burada yaşayacak olan kimse kendini Bursalı olarak hissetmeyecektir.
Standartlara Uygun Değil
3194 sayılı İmar Kanunu ve Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik ile "insan, toplum, çevre münasebetlerinde kişi ve aile mutluluğu ile toplum hayatını yakından etkileyen fiziksel çevreyi sağlıklı bit yapıya kavuşturmak, yatırımların yer seçimlerini ve gelişme eğilimlerini yönlendirmek ve toprağın korunma, kullanma dengesini en rasyonel biçimde belirlemek üzere hazırlanacak her tür ve ölçekteki planın hangi esaslar dahilinde yapılacağı" belirlenmektedir. Bu yönetmelikte yer alan standartlara göre toplu konut alanında 41.000 kişinin yaşayacağı düşünüldüğünde 16,4 hektar ilköğretim alanı, 12,3 hektar ortaöğretim alanı, 41 hektar yeşil alan, 8,8 hektar sağlık tesisi alanı ayrılması gerekmektedir. Ancak projede incelendiğinde 5,3 hektar ilköğretim alanı, 5,5 hektar orta öğretim alanı, 30 hektar yeşil alan, 2,5 hektar sağlık tesisi alanı ayrıldığı görülmektedir. Projenin bu haliyle uygulanması durumda sosyal alt yapısı, yeşil alanı yetersiz kent parçası oluşacaktır.
Bursa Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunu göreve çağırıyoruz
Toplu konut projesinin yapılacağı bölgede, 1. etap bölümünde 1,42 hektar, 2. etap bölümünde 12 hektar büyüklüğünde 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı bulunmaktadır. Roma ve Bizans döneminde yerleşim alanı olarak kullanılan ve döneminin önemli ticaret yolu olarak kullanılan antik yol kalıntısının bulunduğu bu bölgeler Bursa Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 16.09.2005 gün ve 937 sayılı kararıyla 1. derece Arkeolojik Sit Alanı olarak belirlenmiştir. Ancak bu sit alanlarının belirlenmesinde koruma kurulunda görevli sanat tarihçisi ve arkeologlar görevlendirilmemiş, peyzaj mimarı ve müze araştırmacısı görevlendirilmiştir. Sit sınırı belirlenirken hiçbir sondaj ve kazı çalışması gerçekleştirilmemiş, yüzeyde yer alan seramik parçalarına göre sınır belirlenmiştir. Şubemiz tarafından 11.09.2008 tarihinde yazılı olarak başvuruda bulunularak sit sınırının kazı ve sondaj çalışmalarıyla yeniden belirlenmesi ve 1. Derece Arkeolojik Sit Alanının çevresinde Tampon niteliği görecek 2. ve 3. derece Arkeolojik Sit Alanlarının belirlenmesi, bu çalışma yapılıncaya kadar projenin durdurulması istenmiştir. Cami, Han, Hamam dışında Bizans ve Roma Dönemine ve daha eski dönemlere ait kalıntılar kentimizin tarihi mirasıdır. Marka kent olma yolunda demeçlerin, tarihi kentler birliğine üyeliğin verdiği görev ve sorumluluklar çerçevesinde sadece cami, han, hamamları restore etmek dışında diğer tarihi ve kültürel mirasımızda gün yüzüne çıkarılmalı ve korunmalıdır.
Proje bir an önce durdurulmalıdır
Biz TMMOB Şehir Plancıları Odası Bursa Şubesi olarak;
- Planlama kademelenmesi ve üst ölçekli plan kararlarına aykırı olarak, kentimizin tarım alanları ve gün yüzüne çıkarılmamış tarih ve kültür mirasımızı yok edildiği,
- TOKİ çıkarları doğrultusunda yerel paydaşların hiçe sayıldığı, TOKİ‘nin kentimizin siluetini belirlediği,
- Bir parça daha kentsel arazi sağlamak uğruna hayalet kentlerin oluşturulacağı ve diğer bir çok değerin yok edileceği,
Bu projenin bir an önce durdurulmasını istiyoruz.23.09.2008
