YARGI KARARI
İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Mithatpaşa Mahallesi sınırları içerisinde kalan ve 25/01/2021 tarihli Bakanlık Oluru ile rezerv yapı alanı ilan edilen muhtelif parsellere ilişkin, 31/05/2024 tarihinde Bakanlık Makamınca onaylanan Eyüpsultan Kemerburgaz Rezerv Yapı Alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerine yönelik yürütmeyi durdurma kararı, İstanbul 4. İdare Mahkemesi tarafından verilmiştir.
TMMOB Şehir Plancıları Odası Başkanlığı tarafından açılan davada, yerel mahkeme, dava konusu işlemlerin hukuka aykırılığının açık olduğunu, uygulanması halinde telafisi güç veya olanaksız zararlar doğabileceğini tespit ederek, 23/09/2025 tarihinde oybirliğiyle ve teminatsız olarak yürütmenin durdurulmasına hükmetmiştir.
Mahkeme, planların;
Şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına uygun olmadığını,
Planlama hiyerarşisine aykırı olduğunu,
Kamu yararına aykırı olduğunu,
Şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına uygun olmadığını,
Kamu yararına aykırılık taşıdığını,
Su havzası koruma mevzuatına ve kurum görüşlerine uyulmadığını kesin olarak tespitinin aykırı olduğunu,
Havza koruma koşullarını ihlal ettiğini tespit etmiştir.
HUKUKA AYKIRILIKLAR
Dava sürecinde, bilirkişi raporları ile planların;
Kırkçeşme Suları Koruma bandına ilişkin İSKİ‘nin "herhangi bir faaliyete ve yapılaşmaya gidilmemesi" yönündeki görüşünün plana yansıtılmadığı.
Yoğunluk Sınırlarının Aşılmasına yol açacak şekilde, orta mesafeli koruma alanında Ticaret-Konut alanı fonksiyonu getirilerek yapı yoğunluğunun artırıldığı ve taşıma kapasitesi üstünde nüfus öngörüldüğü.
Plan Notları ile Plan Kararı Arasında Tutarsızlık oluşturularak, orta mesafeli koruma alanında yer almaması gereken Eğitim Alanı ve Sağlık Tesisi Alanının plana dahil edildiği.
Emsal Transferi yoluyla havza alanındaki yoğunluk kısıtlamasının zımnen aşılmasına olanak sağlandığı.
Yol Alanı Yaratılmaması: Terkos-Kağıthane Ana İsale Hattının geçtiği güzergahın İmar Planlarında en az 20 metre olacak şekilde İmar Yolu olarak ayrılması gerektiği halde yapılmadığı belirtilmiştir.
TMMOB Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi olarak;
Doğal, tarihi ve kültürel değerlerin korunması için kamu yararını esas alan mücadelemizi sürdüreceğimizi, Kemerburgaz Rezerv Yapı Alanı planlarına yönelik verilen bu yargı kararının koruma ilkeleri adına kazanılmış önemli bir adım olduğunu kamuoyuna saygıyla duyururuz.
