Ankara Büyükşehir Belediyesi Dikmen Vadisindeki Arsalarına 49 Kat İmar Hakkı Verip Satıyor!
TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi tarafından Dikmen Vadisi ve çevresinin yüksek yoğunlukta yapılaşmaya açılması hususu defalarca mahkemeye taşınmış ve söz konusu planlar hakkında mahkemeler her seferinde iptal kararı vermiştir.
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi`nin 11.10.2019 gün ve 1370 sayılı, 09.07.2021 gün ve 1346 sayılı ve 12.10.2021 gün ve 2066 sayılı kararları ile onaylanan plan değişiklikleri başta olmak üzere, son yıllarda Dikmen Vadisi`nde büyük bir kısmı açtığımız davalar sonucu iptal edilerek engellenen, bir kısmının ise davaları süren çok yüksek katlı projeler ısrarla sürdürülmektedir. İmar Planı Değişiklikleri açtığımız davalarla iptal edilip engellense de; rant oyunları devam etmekte, yokluğun ortasında yükselen ve çevresiyle uyumsuz yapılaşma biçimlerinin önüne geçilememektedir.
Ankara Büyükşehir Belediyesi Dikmen Vadisinde 49 kat iznini onaylıyor!
Büyükşehir Belediyesi, bu bölgedeki yüksek yapılaşmanın önünü açan dava konusu olmuş parçacıl planların iptal edilmesine, mahkemelerce bu alanlardaki yapılaşma koşullarının kusurlu bulunduğunun dile getirilmesine rağmen vadiye yönelik kapsamlı bir çalışma yaparak yapılaşmayı sınırlandırmak yerine, artırarak sürdürmektedir. Büyükşehir Belediyesi Ankara`ya, vadilere, tarım alanlarına yönelik hiçbir bütüncül planlama çalışması gerçekleştirilmediği gibi, Ankara`nın hava koridoru Dikmen Vadisi yamaçlarında bulunan ve Belediyeye ait olan arazilere yönelik 49 kat imar planı değişiklikleri onaylanmaktadır. İptal ettirdiğimiz onlarca plan, mahkeme kararlarına rağmen ya yeniden onaylanarak yasallık kazanmakta ya da iptal kararına rağmen inşaatlara devam edilmektedir.
Belediyenin arazisine neden 49 kat verilir? Halka ait olan, Ankara`nın nefesi olan Dikmen Vadisi ranta ve gelire dönüştürülemez!
Kamuya ait olan, Çankaya gibi yoğun bir bölgede bir rekreasyon alanı, bir açık ve yeşil alan olarak, tüm kentlilere hizmet etmesi gereken, ancak aksine sadece sermaye lehine yapılaşma kararları verilen Dikmen Vadisinde, tüm Ankaralıları ilgilendiren temiz hava ve açık ve yeşil alanlar geri dönüşü olmayacak şekilde yok edilmektedir. Üstelik aşırı yüksek yapılaşmaya konu olan bölge, vadinin en yüksek kotlarında yer almakta, diğer bir ifadeyle Ankara`nın hava koridorunun önüne 49 katlı duvarlar örülmektedir.
Ankara Büyükşehir Belediyesi yeşil alanları yapılaşmaya açmakla kalmıyor, rant değerlerini artırdığı arsaları satışa çıkarıyor!
Üstelik söz konusu satış, sürekli ihalelerini canlı yayınlarla paylaşan ve şeffaflıktan bahseden Büyükşehir Belediyesi tarafından değil, Belediyeye ait olan PORTAŞ Şirketi üzerinden duyurulmuştur. Şirketin İstanbul`daki arazilerinin de satışının duyurulduğu web sayfasında ihalenin 7 Haziran`da gerçekleştirileceği ve Dikmen`deki 49 kat imar hakkı verilen 29356 ada 2 parsel için 167.250.375,00 lira bedel belirlendiği duyurulmuştur. Söz konusu satışa ilişkin Belediyenin web sayfasında ise herhangi bir bilgi bulunmamakta, bu kadar önemli bir alan ve meblağa Belediyenin ihaleleri içinde ise yer verilmemektedir. Bu konularla ilgili halkın düşünceleri, katılımcılık vb. süreçler de unutulmuştur.
Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından yüksek imar hakları verilen başka yamaçlar da satılacak mıdır?
Vadinin tam ortasında bulunan, vadi tabanı ve bir kısmı yapı yasaklı alan olan 29408/1, 29409/1, 29410/1 parsellere 30-40 katlar; Dikmen Vadisinin güneyde en yüksek kotunda ve karşılıklı iki yamaçta bulunan 29274/2, 29273/2, 29270/1, 29356/2 parsellere ise 49 kat imar hakkı verilmiştir. 29355/1 parselde bulunan Ege Vadisi projesi gibi, birçok proje yapılabilecek olan bu alanlar, halka ait olmasına rağmen imtiyazlı imar haklarıyla donatılıp satılacak mıdır? Yoksa mülkiyete daha önce konu edilmiş bu alanlarda imar hakları mı artırılmaktadır?
Ankara Büyükşehir Belediyesi bugüne kadar halk aleyhinde sürdürülen uygulamaları durdurmalı, acilen halkın elinden, yaşamından ve geleceğinden çalınan alanlarda ‘sadece ve sadece kamu yararı` esasıyla bilimsel planlama çalışmalarını başlatmalıdır!
Dikmen Vadisi ve çevresi, Ankara`nın önemli hava koridorlarından biridir. Aynı zamanda açık ve yeşil alan sisteminin sürdürülebilirliği ve uzun erimde kamusal fayda sağlama esası gereği korunması elzem olan bir alandır. 1986 tarihli 1/5000 ölçekli "Dikmen Deresi Yeşil Alan Projesi" de, 1957 tarihli Yücel-Uybadin Planı ile yeşil doku olarak korunmaya çalışılan ve Ankara kent kliması açısından büyük önem taşıyan Dikmen Vadisi`ni yeşil alan olarak korumuştur. Hem gecekonduların bulunduğu bölgelerin ıslahını hem de yeşil alanın korunmasını esas alan, başarılı bir şekilde başlayan bu büyük proje, daha sonra Ankara Büyükşehir Belediyesi`nin rant oyunlarının mekanına dönüşmüş; imar planı değişiklikleri ve müteahhitlerle yapılan sözleşmelerle kamu kaynakları ve vadi sermayeye peşkeş çekilmiştir.
Ankara Büyükşehir Belediyesi Dikmen Vadisi`nde, vadiye geri dönüşü olmayacak zararlar veren ve halk sağlığının önemli bir bileşeni olan temiz havaya erişimi engelleyen, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına, mahkeme kararlarına aykırı kararlar almaktadır. TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi olarak, Dikmen Vadisi`nde devam eden hukuksuzlukları takip ettiğimizi, son zamanlarda alınan yüksek kat kararları hakkında da hukuki süreçleri sürdürdüğümüzü kamuoyuna saygıyla duyururuz.
TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi
