Van Büyükşehir Belediye Meclisi‘nin 13.05.2022 tarihli ve 140 sayılı kararı ile onaylanan "Van İli, İpekyolu İlçesi, Cevdetpaşa, Barutçu, Hanikoğlu ve Halilağa Mahallelerini kapsayan yaklaşık 235 hektarlık alana ilişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı"nın yürütmenin durdurulması ve iptal edilmesine yönelik açtığımız, Van 4. İdare Mahkemesi‘nde E:2022/2401 sayı ile görülen dava kapsamında hazırlanan Bilirkişi Raporunda özetle;
-1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kapsamında Plan Açıklama Raporunda şehircilik esasları ve teknikleri açısından gereken, bir çok veri, analiz, sentez gibi hususlara yer verilmediği ayrıca Plan Açıklama Raporunun bu denli büyük bir alanı açıklama ve yardımcı olma konusunda yetersiz olduğu,
-Planlama alanında özellikle vurgulanan Merkezi İş Alanlarına plan notu ile ‘konut` ibaresinin eklenmesinin Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği` nin Genel İlkeler başlıklı 5.Maddesinin 3. ve 4.fıkrasında maddesine aykırı olduğu değerlendirilmiştir. Plan notu ile getirilen konut kullanımının göz önünde bulundurulması gerekirken buna ilişkin hususun göz ardı edildiği, nüfus projeksiyon hesaplamaları yapılmadan planlama yapılmasının ve Plan Açıklama Raporunda buna ilişkin verilere yer verilmemesinin, planlama şehircilik ilkelerine aykırı olduğu,
-Bu denli büyük bir alanda yeteri kadar analiz, araştırma, kurum görüşü, ulaşım planlaması, nüfus projeksiyonu, teknik etüt gibi birçok husus kapsamında yetersiz olarak planlandığı,
-Söz konusu davaya ilişkin plan kararları incelendiğinde plan notları, plan açıklama raporu ve planın hiçbir yerinde planlama sınırı içerisinde nasıl bir yapılaşma olacağı, brüt yoğunluk ve yapılaşmaya ilişkin herhangi bir ipucu verilmemesi tarafımızca eksiklik olarak kabul edilmekle birlikte planlama sınırının hangi neden ve gerekçelerle belirlendiği açıklanmadığı, plan revizyonu sınırının özellikle kuzey ve doğusunda bir eşik belirtilmeden belirlendiğinden, plan sınırının çevresi ile uyumsuz alanlar yarattığından plan revizyon sınırının uygun olmadığı,
ifade edilmiştir. Tarafımızca da itirazlarımızın bir kısmını oluşturan bu gerekçeler Bilirkişiler tarafından da tekrar edilerek; Van Büyükşehir Belediye Meclisi‘nin 13.05.2022 tarihli ve 140 sayılı kararı ile onaylanan Van İli, İpekyolu İlçesi, Cevdetpaşa, Barutçu, Hanikoğlu ve Halilağa Mahallelerini kapsayan yaklaşık 235 hektarlık alana ilişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporunun ve Plan Notlarının tamamının yürütmenin durdurulmasının ve iptalinin uygun olduğu değerlendirilmiştir.
Saygılarımızla,
TMMOB Şehir Plancıları Odası Van İl Temsilciliği
