Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi`nin 14.03.2018 tarih 407 sayılı ve 13.07.2018 tarih 1169 sayılı kararlarıyla onaylanan Ankara ili, Çankaya ilçesi, Karakusunlar Mahallesi Şirindere Vadisi KDGPA‘ya yönelik 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin yapılmasına dair işlemler hukuka aykırı bulunarak iptal edilmiştir.
Şirindere Vadisi Ankara`nın açık yeşil sisteminin önemli bir parçası olarak tanımlanmaktadır. Şirindere Vadisi`ne dair alınacak kararlarda, vadiler ve dere yataklarına kurulan yerleşimlerin son dönemlerde maruz kaldığı afet olayları göz önünde bulundurulmalıdır. Şirindere Vadisi`nin jeolojik yapısı ve yerleşilebilirliği değerlendirildiğinde, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğine (2018) göre deprem durumunda yeterli güvenlik sınırı altında kaldığı görülmektedir. 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planında Özel Planlama Bölgesi Sınırı (ÖPB) içinde yer alan " Seyrek Yoğunluklu", "Meskûn (Düzenlenecek) Konut Alanları" kullanımında kalan dava konusu alana getirilen Emsal=1.20 yapılaşma yoğunluğu mevcut planda önerilen seyrek yoğunluklu konut alanı yoğunluğunun üzerinde bulunmaktadır. Dolayısıyla planlama alanının her an sel ve su taşkını, deprem ve heyelan gibi afet risklerini barındırması nedeniyle dava konusu işlemlerle getirilen yapılaşma koşulları bilirkişiler ve mahkeme tarafından uygun bulunmamıştır.
Alana dair kentsel tasarım projesi geliştirilmemiş olması, vadinin koruma-kullanma dengesini gözeten yapı form ve düzeninin belirlenmemesi, Ankara kentinin kuzey ve güneybatı yönünde hava koridorlarının oluşturulması açısından da önemli bir eksiklik oluşturmaktadır. Ek olarak, hiçbir sosyal ve teknik donatı alanı için mevzuattaki standartlara göre yeterli alan ayrılmadığı da bilirkişilerce tespit edilmiştir.
Daha önceki planlar doğrultusunda Ortadoğu Çamlık Sitesi arazisinden kesilerek Düzenleme Ortaklık Payı olarak ayrılan yaklaşık 8.000 m²`lik yeşil alanın konut alanına çevrilmesi işlemi de kamu yararına aykırılık taşımaktadır. Ayrıca, düzenlenen konut alanlarında eğimin kimi yerlerde %40`ın üzerine çıktığı ve alanın doğal karakterine de uygun olmadığı görülmektedir.
Söz konusu alan değerlendirilirken "Özel Planlama Bölgesi Sınırı" tanımı dikkate alınarak, kapsamlı analizlere dayanan özel planlama çalışmaları yürütülmelidir. DOP ile kamuya ayrılan alan yine kamu mülkiyetinde kalarak kamusal kullanımlar olarak değerlendirilmelidir. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğine uygun şekilde jeolojik açıdan yapılaşma yapılabilecek yerlerin yeniden belirlenmesi gerekmektedir. Özellikle yağmurlarla birlikte yeraltı ve yerüstü sularının seviyesinin yükselmesi ve betonlaşma oranı artan zeminin su taşkın riskini yükselteceği öngörülerek, su taşkın seviyelerinin altında kalan parsellerin yerleşime açılmaması gerekmektedir. Şirindere Vadisi kentin açık-yeşil alan sisteminin bir parçası olarak değerlendirilmeli ve insan hayatını riske sokan/tehlikeye düşüren yapılaşma koşullarından uzak durulmalıdır.
Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi olarak sağlıklı yaşam alanları için kamu yararı amacıyla yürüttüğümüz mücadelemizi sürdüreceğimizi, kamuoyuna saygıyla sunarız.
TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi
