08.07.2026 TARİHLİ İTİRAZ DİLEKÇEMİZ

Kayseri İli, Talas İlçesi, Harman Mahallesi 2284 ada, 1 parsel, 20 Ada, 21-22 ve 24 parseller ve çevresinde Talas Belediye Meclisinde oy çokluğu ile kabul edilen; 06.04.2026/43 tarih ve sayılı Belediye Meclis Kararına istinaden, Kayseri Büyükşehir Belediyesince 11.05.2026 tarih ve 2026/205 karar no ile oy çokluğu ile onaylanmış ve 25.06.2026 tarihinde askıya çıkarılmış olan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teknik ve hukuki açıdan incelenmiştir. Yapılan incelemeler sonucunda;

• Talas İlçesinin; "bölge parkı niteliğinde" olabilecek, Taşkın Kanalı yapılmış, Deliçay olarak bilinen dere yatağının doğu sahilinde Park olarak planlanmış olan alanının plan değişikliği ile yoğunluk artışına neden olan Gelişme Konut Alanına dönüştüğü, 

• Gelişme konut alanı olarak değiştirilen Park Alanlarının; yol, eşdeğer olmayan yerdeki konut alanı ve Belediye Hizmet Alanlarından [BHA] karşılanmaya çalışıldığı,

• Plan açıklama raporunda 7.491 m2 artan gelişme konut alanında minimum 1000 m2 ifraz şartı bulunduğu 7 parsel oluşabileceği ve 7x4= 28 kişi için 180 m2 yeşil alan arttırıldığı ifadesine istinaden;  gelen nüfusun ihtiyacı olan yeşil alanın tam olarak karşılanmadığı ayrıca (A-2) yapı nizamında 2x(7x4)=56 olarak hesaplanması halinde ihtiyaç olan yeşil alanın 560 m2 olduğu ve yapılan değişiklik ile artması muhtemel nüfus yoğunluğuna cevap verecek nitelikte olmadığı, zaten karşılanması gereken sosyal donatıların, sadece yeşil alan olarak da düşünülmemesi gerektiği,

• Ayrıca plan değişikliği kararının onaylandığı meclis kararında da belirtildiği üzere DOP oranının yakalanması amaçlandığı, Kamulaştırma maliyetlerinden kurtulmak amaçlandığı söylenmektedir. Oysaki bölgesel olarak planın genelinde DOP oranını yasal oranı aşmadığı görülmektedir. Kurumun; BHA olarak kayıtlı taşınmazını yeşil alana dönüştürmesi Kamuya hizmet amacı ile planlanmış bir alanın kaybını ortaya çıkarmaktadır ki, buradan Kamu yararına aykırılık da açıkça tespit edilmektedir. 

Yukarıda belirtilen gerekçeler göz önünde bulundurularak yapılan değişikliğin Kamu yararına aykırılığı, Şehircilik ilkelerine uyumsuzluğu ve kurumun zarara uğratılması hususunda geri dönülmez mağduriyetler ortaya çıkaracağından bahisle; yapılan imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununa aykırı olduğu telafisi mümkün olmayan kamu zararına sebep olacağı tarafımızca tespit edilmiş olup yukarıda belirtilen tespitler doğrultusunda askı süreci devam eden 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine itiraz edilmekte olup belirtilen hususların belediye meclisince değerlendirilmesi ve yasal süre içinde şubemize yanıt verilmesi talep edilmektedir.